武蔵野マンションに住みたい理由 - 武蔵野マンションの人気

武蔵野マンションの人気

富裕層は満員電車に揺られることもなく郊外の庭付き一戸建てとか都心の一等地の広いマンションなどを求め、一般庶は少しでも駅近のそこそこ通勤、通学に便利なタワー（ファミリータイプ）を求めるのでは？実際我が家もそうですが。三鷹だぞ？まあ、とにかく発表された予定価格が南向き中層階で坪420-440万、高層階角部屋で坪500万とのことみたいなので、あとは今後どの程度下方修正されるかでしょう。ただ、もともとこれだけ高いと下がってもかなりの高額物件であることには変わりないけど…。野村の武蔵小金井は、もう終わったのでしょうか？三鷹はかなり強気の価格設定ですが、レッグマジックの土地仕入れ価格が高かったのでしょうか？この土地は、かなりのいわく付きでやばい土地だったんですよ。何年も前の事ですが大手企業が自社ビルを建てる為に調査したところ、多くの債権者が何重にも絡んでいて手を出せなかったそうです。やっと相続で整理出来たんですね。モデルルームもなくなりました確か４月か５月に完売しましたよ割高とか色々非難されてた、武蔵小金井のシャークスチームモップも、５月までに早々と完売となると、ここの、武蔵野タワーも、場所的に考えて、かなり早い段階で完売という可能性もありそうですね…。事前案内会の案内が全く来ませーん！予算低いと呼んでくれないのでしょうか?? そういうものですよ。私はまだスチームモップに行けてないのですがバンバン電話がかかってきます。電話してみたらいいと思いますよ。何社もデべがいる物件って、申し込みしたはずなのに案内が来ないことってあるんだよねぇ… 高層階（１０階以上）の５０㎡台の物件はありますか価格も含めて教えて下さい１８階南５６平米　1億5600万これはマジすか？坪920よ　失礼ながら書込ﾐｽ（もしくはｳｿ）ではないんでしょうか。５６平米で、１億５６００万は、ありえないでしょ！？一昨日、モデルルームの見学に行って参りました。担当の方が、敷地内のスペースに配慮してプライバシーの確保に努めていることを力説していたのが印象に残りました。室内の設備は標準的といったところでしょうか？価格は多くの方の説明の通り、高層回南向きでは坪450万円を超えており、正直高いとは思います。それにしても、モデルルームの運営にもかなり力を入れているのに驚かされました。いらっしゃった方はわかると思いますが、映画館のようなスペースでのビデオによる物件紹介など、小さなモデルルームにしか行った事のない自分は完全に圧倒されてしまいました。コンパニオンの女性の人件費を含めて、これらの費用がマンション価格に上乗せされているのではないかと勘繰りたくなるほどでした。でも、土曜日とはいえモデルルームは来訪者でいっぱいでした。問い合わせ数は、5000件を超えているそうです。本当かはわかりませんが・・・。高層回ではなく高層階でした。テレビショッピング。わかるとは思いますが・・・。勘繰るまでもなく価格に反映されているでしょう。販売促進費用だって原価のうちですからね。あたりまえのことです。西久保１丁目と２丁目に足かけ１１年住んだ身としては、感慨深い・・。三鷹（武蔵野市）は確かに環境良いし住みやすいいい街なんだけど、いくら駅近のタワマンと言え、この価格。どういう人たちが買うのか非常に興味持ちます。この辺りなら、西久保１丁目の一戸建てのステータスが圧倒的に高いから、本当の金持ちがタワマン選ぶとも思えないし。おとといの日曜日、武蔵野タワーズのモデルルームの横断歩道の前でライオンズ武蔵野のプラカードを持ってチラシを配っている女性を見ました。配っている女性が可哀想に見えました。大京のマナーってないのでは。他人の土俵で相撲をとろうとするのは見苦しい。「本当の金持ち」って、どういう意味なのでしょうか？？？単純に意味がわからないのですが・・・。再度のスレンダートーンですいません１０階以上で５０㎡でどのくらいでしょうかＤＩＮＫＳですが教えて下さい 517さん曰く3階50㎡で6000万位らしいから、10階だと6300～6800万とかじゃないですかね。この辺りの金持ち限定で購入対象にしなくても、三鷹の街は有名だから広いエリアの金持ちを対象にしてるのでしょうね。武蔵野タワーぐらいになるとけっこう広いエリアから購入検討される方が多い気がしますよね。前の方のスレでありましたが500番さんや504番の方が答えてるように二子玉川ライズとか中目黒の駅前のタワーマンションあたりとかで比較検討されてるみたいですよね。どんなすごいＭＲかと思ったら、普通のＭＲでした。この半年ぐらいで行った大手ＭＲはすべてこんなレベルですよ。ニ子玉や中目黒が同程度の価格設定なら武蔵野タワーは選ばないかなと思うのですが？うちは中央線沿線、東西線沿線に通勤、通学なので武蔵野を視野に入れてますが、それ以外で何か武蔵野に同価格で選択するメリットありますか？教えてください　いずれにしても高いお買い物になりそうなので。二子玉は駅前ではありません。電車がとても混みます。中目黒はURと同居。で、検討外の人もいるのでは。駅前でない物件やURと同居の物件であるのは周知です　何を優先順位にするかで検討ですね　でも同じ広さで同価格なら、駅前でなくてもURと同居でも、我が家はニ子玉か中目黒に住みたいです　通勤、通学の便と手が出せそうな価格なので武蔵野と思いましたが、ニ子玉や中目黒も価格を調べて検討してみます人によって、選ぶ価値が違うんですかね。中目黒は、都心部に近いという通勤のメリットがあるから、分かるのですが、ニ子玉と三鷹なら、我が家では三鷹のほうを選択でしょう。もともと、井の頭公園の近くが希望だったというのもあるんですが。ここの武蔵野タワーなら自転車で10分くらいで行けるというのが魅力かな。まあ、人によって選択の主眼がことなるでしょうから単純には比較できないでしょうが…。後々の事考えると、中目だと思うのですが｡二子玉川や中目黒のほうがいいとおっしゃる方は、ミーハーなだけな気もします。その土地柄や響きに憧れているからそちらがいいと思うのかな、と感じてしまいます。ただ、どのマンションがいいのかは、人それぞれの価値観がありますから・・・二子玉川や中目黒がいいと思うならそちらを買ったらどうでしょうか？その方がせっかく高い金額で買うのですから、満足するのではないですか？私は生まれ育ちが吉祥寺ですが、吉祥寺よりも落ち着いている三鷹のほうが好きなので、今回武蔵野タワーズを購入しようと決めています。通勤・通学にもとても便利ですし。後々のことを考えたら、ＵＲと同じ建物の中目はないでしょう。ＵＲと民間賃貸との、パワージューサーの違いを考えればね。民間での審査を落ちた人でも、お金さえあれば入居できるのがＵＲ。吉祥寺駅近にある井の頭ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞ、パインクレスト、ルネもだいぶ古くなりました。平成の初めのバブル時代、坪430万円が最高だったと記憶しています。この時代は武蔵野市の法改正により高層マンションの抑制がされており、もうこの高さのものはでてきませんと言われていました。時代が変わり三鷹駅近にｸﾘｵﾐﾝﾄﾝﾊｳｽが建って10年建ちます。当時億ションと言われても坪300万円前後です。低迷の平成のミニバブルは昨年でした。今後の市況がどう変わるかは読めませんが私の生きてきた時代の中で最も大きな開発はここです。ﾏﾝｼｮﾝは鍵1つの生活。老後の設計には一人暮らしも覚悟です。自分のことを自分でするにはﾏﾝｼｮﾝは最適です。同じ広さ同じ価格で購入できるならもちろん、ニ子玉か中目黒ですね　でも武蔵野より高そうで手が届かなそうだから武蔵野かな　現在井の頭公園から10分圏内に20年以上すんでますが、井の頭公園に近くて何がいいのかな？よくわかりません　子供が小さいころは行きましたが、花見の時のひどさは・・・・それよりは吉祥寺は楽しい街なのでその方が魅力的かな？中目黒、二子玉８０米くらいで中層階の価格知りたいです三鷹駅北口は住みやすいよね。武蔵野警察署もすぐ側だし。このマンション建つ場所は、以前、梅園になってて、春先になると良い香りをまわりに漂わせていたもの。本当に井の頭公園、吉祥寺も自転車で１０分圏。車出せば、東八道路沿いの野川公園、多摩川とかにもすぐ行けるし、武蔵野市役所あたりの桜並木は本当に見事なもの。残念ながら自分の勤務地が湾岸地域なんで、中央線、東西線を利用するメリットに欠けるため見送るけど、大手町勤務なら、絶対アリだと思う。総武線、東西線の始発駅ってのは大きいね。ライズ二子玉川は駅前じゃないですし、武蔵野タワーズと同じ位の値段じゃないでしょうか？二子玉川でも、あの場所なら武蔵野タワーズより高くて手が出ない程の値段にはならないと予想します。私も二子玉川で決めようと思っていましたが、まだ二子玉川には余っている土地がたくさんあるので、今後同じようなタワーマンションがたくさん建ってお見合い状態になるのでは・・・と思い、やめましたが。ライズ二子玉川は、たしかにけっこう駅から離れてますよね。 70さんが言うように、ライズ二子玉川周辺は、まだこれから、にたようなタワーマンションが出来る可能性がありそうですね。眺望が売りだったのに、前に似たようなタワーマンションができてお見合いとかになるとちょっと…という感じでしょうか。あと値段にかんしては、聞いた話から比較すると、もしかしたら三鷹の武蔵野タワーの方が高いかも。二子玉川に関しては街自体は、悪くないとは思うけど、通勤に使う田園都市線の混みかたが、半端じゃないのは有名ですから…。三鷹の東西線、総武線みたいに、二子玉川駅が始発で都心部へ座って通勤、通学ならかなりポイントは高いでしょうが…。都内でも有数の激混み路線で都心部に出るまでに体力を消耗してしまうという時点で、私的には二子玉川はパスです。。どなたかMR行った方、駐車場代はいくらでしたか？また、管理費の平均も教えていただけると助かります！駐車場は月13万、管理費は8万　だったかな？駐車場代13万？管理費8万？武蔵野タワーのことではないですよね駐車場は月13万、管理費は8万ってのは、何かの間違いじゃないかな。いくらなんでも、ちょっと高すぎるでしょう。そうですよね　管理費は部屋タイプで違うでしょうから8万もありか？でも高すぎる　駐車場の13万はあり得ないですね　正確な情報をのせて欲しいです西向き低層階1~2LDK価格帯どのくらいでしょうか？ 9500万くらいからだと思うよ。本気で購入を検討しているのなら、いい加減な情報を仕入れるより直接確かめた方がいいかもしれませんよ　駐車場が１３万だとか管理費８万だとか　今度は西向き低層階の１、２LDKが９５００万？南東低層階の３LDKでもそんな値段しませんよ西向きはいいかもね。部屋からは白木屋のうっとおしい看板（明るい照明付き）を見なくてすむ。どんなに高くても、二万円～三万五千円でしょ（笑）駐車場なんて！管理費は、部屋によるけど。白木屋ネオンも困るけど西日もね　夏は西日は大変　角部屋が理想だけど南向きか北向きの角部屋以外を検討してみますタワー高層の場合、バルコニーの無い窓つまり庇の無い窓は夏の東は朝から暑いし南は長い時間暑いし西は午後暑いです。逆に北は冬にとても寒いです。駐車場については、駅前だから、月4万前後ぐらいじゃないかな。三鷹駅北口の井の頭通り沿いあたりの中町2丁目ぐらいで、月3万5千円ぐらいですから。プラウド武蔵小金井で駐車場三万円なのでそれより安いことはなさそうですね　でも八万円はないかな今そんな高いんですか(~△~)三鷹から引越して二十年ですが…都心（五反田）と余り変わらないんですね（笑）白木屋!!ネオン… それは、高いですね。都心のプラウドタワー千代田富士見の駐車場（普通車）が月4万円ですから、かなり割高な印象です。都心よりも三鷹のほうが車の必要度は高いでしょうから、管理費、修繕積み立て費などランニングコストを含めると、相当高価な物件といえますね。三鷹駅前と都心でどっちがくるまの必要度が高いか？どっちも必要ではないという底辺あたりでどんぐりの背比べ。武蔵野タワーにテナントとして入居予定のスーパーに何が入るのか、きいたところ販売員が「紀ノ国屋とか三浦屋とかクイーンズ伊勢丹などのハイクラスのスーパーと交渉中です」とのことだそうです。武蔵小金井にある、やはり野村系のプラウドタワー武蔵小金井のテナントスーパーが高級スーパーの三浦屋らしいので、ここもその可能性が高いかも。紀ノ国屋とか井の頭通り沿いにあるので近いのでここは厳しいか。個人的には、紀ノ国屋の方がいいんだけど。ムサコのタワーの掲示板にはムサコの三浦屋は確定ではないように書き込みがありますよ　ムサコは隣にヨーカド―が出来るので三浦屋では採算がとれなｋのでしょうかね？なんで武蔵小金井が三万円なのか？ｯてかプラウド建てると時価あがる？正確なプラウド武蔵小金井の駐車場代は２５０００円と２６０００円です　武蔵小金井の駅前の相場はいくらくらいなのでしょうか？ここで三万円が高いと言う方は相場をご存じなんでしょうねいや、私の知り合いがプラウドタワー武蔵小金井の販売員にきいたところ、三浦屋と言われたそうです。なのでほぼ三浦屋でしょう。おそらく武蔵野タワーの場合も、三浦屋か紀ノ国屋あたりで決まりでは。ここは、成城石井の出番ですね、武蔵境に入らないで…武蔵小金井で駐車場二万五千円ｯて…やっぱりプラウドが…(T-T) 武蔵小金井または東小金井の駐車料金は、だいたい１万５０００円くらいが多いですよこのご時世この値段で「はいそうですか」と契約できる輩は羨ましいよ。どう逆立ちしても割高に思えるのだが・・・。そーですね、値段といいここ買える人は、ある意味凄いいよいよ広域ｱﾝﾁﾗ始まりましたね！ｽ-ﾊﾟ-どこが入るのでしょう？成城石井は武蔵境に、ｸｲ-ﾝｽﾞは駅ナカに、となるとやっばり三浦屋!? ちょっとｶﾞｯｸﾘです‥ クイーンズ伊勢丹はまだ、可能性あるんじゃないですか？三鷹駅ナカのは、スーパーというより、クイーンズ伊勢丹系のコンビニに近いですから。三鷹駅周辺にもクイーンズ伊勢丹のスーパーはなかったと思うので、クイーンズ伊勢丹側としてもこのあたりにスーパーを出店したいはずでは？紀ノ国屋は、場所的に吉祥寺店が近すぎて無理と思われるので、三浦屋かクイーンズ伊勢丹という可能性でしょうか。 Pだけ安くしてもおかしいので月４万はするでしょう。周辺相場が幾らだから幾ら、ということではなくこの手の物件は自動的に坪４００万～、Pも４万～でいいんです。買う人は買うから。中町二丁目のPで今36500円です　だからここは40000円はするでしょうね　Pにこのくらい出しても痛くない人でないとここは買えないということなんでしょうか？うちは駅近でも車は必要ですしね昨日、直接担当者に伺ったところ、月額で駐車場代35000円程度、管理費は90-100平米の間取りで約30000円、修繕積立費用約8000円とのことでした。駐車場はもう少し安くなるかもしれないようなニュアンスでしたが、相場的には妥当かなと思います。ちなみに、駐車場はすべてタワーパーキングですが、ハイルーフ車にも対応できるようです。三浦屋（永福町）は果物惣菜◎閉店前は惣菜半額で好き。昔、吉祥寺の無印良品の地下にもあったけれど閉店。紀ﾉ国屋（井の頭通沿い）も閉店前は惣菜半額だけれど味は飽きる。刺身珈琲豆は◎三鷹南の店が去年あたり閉店。伊勢丹は肉刺身◎東急百貨店は果物◎ たまプラーザの東急のミニバンができたらいいな。茶の葉◎ 武蔵野タワーは野村系なので、ライバルの東急系のスーパーはまず入らないと思いますよ。野村＆東急電鉄で売出しているマンションも時々見かけますよ。それに野村はスーパーを展開していませんので東急の線もあり得るのでは？ 590で答えたものですが、東急系はまずないと思います。じつは、武蔵野タワーのテナントでスーパーで何が入るのか販売員にきいたところ、「紀ノ国屋とか三浦屋とかクイーンズ伊勢丹などのハイクラスのスーパーと交渉中です」との答えを得たのですが、その際「近燐の東急さんが入る？」ときいたそうなんですが、その販売員は「東急さんとは交渉もしておりません」と断言したそうですので。東急の線は消えたと思います。